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买房当储蓄 陆一年失上兆存款

时间:2018-02-14 06:33来源:网络整理 作者:文章新闻网 点击:
2018年02月14日 04:10旺报 记者梁世煌/综合报导 多数大陆人现在把房子当作另一种存款。图为太原民眾在房展会购房。

2018年02月14日 04:10 旺报

记者梁世煌/综合报导

买房当储蓄 陆一年失上兆存款

多数大陆人现在把房子当作另一种存款。图为太原民眾在房展会购房。(中新社资料照片)

大陆民眾热爱买房的程度,已经到了让存款快速消失的地步。根据统计,由于资金大量流向房市,截至2017年末,大陆民眾手上的存款估计已经流失上兆元(人民币,下同),进而使财务状况从过去的「不欠债」转为「高负债」,有国际投行对此示警,大陆民眾喜欢把住房当作另外一种存款,将会造成现金大量流失的风险。

事实上,眼看资金持续流向房市,大陆官方自去年至今持续打房,根据中国人民银行(大陆央行)的统计,2018年1月的人民币存款余额较去12月增加3.86兆元,显示在资金流向的部分已经初见成效,大陆调控政策已经初见成效。

财务杠杆失衡

不过,去年12月底,大陆的人民币存款余额破天荒出现较2017年11月减少7929亿元,此一现象仍然引起外界高度的注意,因为若再加上其他形式的存量现金,估计大陆去年流失的存款实际在上兆元之谱。部分投行分析师另指出,截至去年第三季,大陆的居民净存款总额(存款总额减去贷款总额)以24.85兆元较2016年的高峰减少了5兆元,从这点来看,大陆民眾的财务杠杆率、存款流失的速度的确已经到了不容轻忽的地步。

至于大陆居民的财务杠杆有多高?根据中国社科院国家金融与发展实验室、国家资產负债表研究中心发布的《2017三季度中国去杠杆进程报告》指出,大陆居民部门杠杆率依然延续上升趋势,从2017年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%,已接近美国水平。

对此,国际五大行之一的第一太平戴维斯的报告指出,大陆居民家庭负债余额目前已经来到有4.7兆美元,而家庭住宅总价值却已经高达39.4兆美元,住宅资產总值是家庭负债的8.4倍。戴维斯表示,中国人把住房当作另外一种存款,这是造成资金大量流失(流入楼市)的原因。

恐滋生债务违约者

上述情况,也让不少专家担心,大陆民眾将大量资金投入房市,将造成财富价值上升,但手头现金却大量消失的困境,根据麦肯锡的一项调查显示,在2022年前,虽然有76%的中国城市人口将被视为中產阶层,但中国整体债务规模将达到355兆,分析人士指出,届时会有多少人是还不起钱的债务违约者,恐怕是大陆有关部门必须提早因应的问题。

(旺报)

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